万达广场(姑苏区)住房的维修基金怎么算,二手房交易流程?

1、房屋选址原则:不要朝风口,不要阴暗低洼,不要路冲,不要在易塌山边。最好后楼比前楼高,楼前要宽敞,楼前方较近处有河或湖。二手房不要凶宅(出过凶事的宅)。最好的吉宅是前有河,湖,海,后有结实的青山,东有矮山树木,西有通畅的道路,房屋最好朝南方。2、风大不宜首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚,也会被疾风吹散无遗。最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。3、阳光充足阳光充足——阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。4、地势宜平倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所,有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平——倘若房屋位于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心视察周围环境,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险! 收起

贴瓷砖注意事项一、铺贴时要根据铺贴形式确定排砖方式,如有方向性的图案,应将产品按图示方向铺贴求得最佳效果,特别注意,有些纹理不明显的砖如微粉砖其实也是有方向性的,一般的泥水工都不会注意到这个细节,铺贴微粉砖时不注意方向,搞得杂乱无章。贴瓷砖注意事项二、地角线规格应与地砖规格一致且与地砖对缝铺贴,一般在客厅或卧室贴砖时,大家总喜欢铺8—15MM的地角线,但是很多人都不注意规格,更不会去对缝铺贴,很不美观。贴瓷砖注意事项三、最好采用留缝铺贴,目前不少用户在铺贴地砖时,追求铺贴美观而采用不留缝铺贴。其实因为铺贴地砖时基础层、粘贴层与瓷砖本身的热胀冷缩系数差异很大,在1—2年的热冷应力破坏下,不留缝铺贴可能造成瓷砖鼓起、断裂等问题。而出现此类问题后进行重新铺贴,其费用与第一次铺贴费用之比约为4:1。且留缝铺贴有伸缩余地的特点,容易确保贴砖面拼缝整齐,避免因砖形或尺寸的微小偏差而导致缝偏斜,影响瓷砖铺贴的整体效果。留缝一般外墙砖5mm,有些文化石类的甚至可留1CM、内墙砖:1.5mm、地砖:2-3mm、仿古砖3-5mm,有些特殊效果的仿古砖留5-10MM。贴瓷砖注意事项四、瓷砖铺贴顺序 墙砖应从下向上铺贴,需在清水中浸泡至少三十分钟后,阴干才能铺贴,当然现在的瓷质仿古砖铺墙或抛光砖上墙是不用浸水的,也就是说吸水率大的产品才需先浸水再铺贴;墙面水泥与沙的比例为1比4,地面水泥与沙的比例为1比3。贴瓷砖注意事项五、铺贴1小时后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,因为像填缝剂附着四个小时后是比较难清洗的。贴瓷砖注意事项六、铺贴12小时后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺设。贴瓷砖注意事项七、砖铺贴完成24小时后方可行走,彻底擦洗,以清水混合清洁剂,彻底将瓷砖清洗干净。 收起

1、楼房风水的好坏,首先要这栋楼房周围的环境情况,前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况,对整栋楼房的风水休戚相关。首先是看河流和道路,如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉,如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房,是反弓水不吉,道路或河流笔直地冲来是为箭煞,不吉。 2、看地形地势,楼房不宜建在孤山顶上,不宜建在水体上,建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。 3、看楼房的立向与周围形峦的配合是关系楼房风水好坏的一个问题,因此周围有优质的外部环境,是营造阳宅好风水的基础条件条件。这些条件是否得到合理的利用,需要通过立向来实现。 收起

您好,很高兴为您解答万达广场(姑苏区)小区相关问题。万达广场(姑苏区)房屋维修基金主要有两种算法;1、按照万达广场(姑苏区)购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照万达广场(姑苏区)建筑面积来算的。万达广场(姑苏区)商品住房在销售时,购房者与万达广场(姑苏区)售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按万达广场(姑苏区)购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。万达广场(姑苏区)二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.万达广场(姑苏区)房屋所有权证原件;4.网上签约的万达广场(姑苏区)买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交万达广场(姑苏区)交易结算资金托管凭证原件;6万达广场(姑苏区)契税完税或减免税凭证原件;7.万达广场(姑苏区)房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

如何看房子的风水好坏:1、是不是阳光普照假如屋子里处处光线都足够,那么生旺之气通常来说也会较为足够;反之,若阴气过重则该宅便退气衰落而诸事不顺。2、周围环境高楼风水的好坏首先要这栋高楼周围的环境状况,人工建筑物、前后左右的路途和河流的状况对整栋高楼的风水有着主要影响。首先是看河流和路途,假如有路途和河流弯环抱着高楼为吉,假如有河流或路途的弯弓顶向着高楼,是反弓水不吉,路途或河流垂直地冲来是为箭煞,不吉。3、地形地形高楼不宜建在孤山顶上,不宜建在水体上,建在山脉的脊线上和水体上是欠好的挑选。不能建在悬崖峭壁的下面等。4、房子立向看高楼的立向与周围形峦的合作是联系高楼风水好坏的一个疑问,因而周围有优异的外部环境,是营建阳宅好风水的根底条件条件。这些条件是不是得到合理的利用,需要通过立历来完成。5、邻近建筑物看周围有没有寺庙、军警部分、火葬场、公墓、监狱、神坛等,阳宅应该远离这类建筑物。总体来说,周围山秀,后有高靠,前有秀水,环境整齐美丽,没有显着的形煞,采光通风杰出,吉祥安静,是为好的环境,也就的风水宝地了。6、建筑物高度看建筑物或山体,后边有巨大平坦的建筑物或许方、园、尖的秀丽山体做后托为吉,后边矮小或后边零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉,前方避压、阻塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉,前方开旷、景色俊美吉;左面的建筑物高于右边通常为吉,右边的建筑物比左面的高,是有奇形怪状的建筑物通常不吉。 收起