房屋租赁合同违约金的规定是多少?

据我了解呢房屋租赁合同违约金的规定是约百分之二十左右吧,但并没有准确的规定。如果签订了有合同,则应按照合同约定的来执行。另外《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 收起

《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。 收起

新房去甲醛的几大误区:误区一:陈醋去甲醛陈醋除了平时作为调料外,还可以用来除水垢。如今坊间盛传陈醋可以去甲醛,到底是真是假?陈醋的主要作用成分是醋酸,但其本身并不会和甲醛发生化学反应。之所以会认为陈醋可以去甲醛,是因为醋本身有易挥发刺激性酸味,而这种味道只是覆盖了甲醛的味道,并非是把甲醛去除了。室内的甲醛含量并没有因此减少,只是因为闻不到味道而没有引起我们的注意。与此类似的还有用柚子皮、菠萝皮去甲醛的说法,其实都是由于果皮的清香盖住了甲醛的气味,引起误会而已。不过柚子皮本身确实有清新空气、防蚊虫的功效,炎热的夏季在家里放几块柚子皮是没有坏处的。误区二:绿色植物去甲醛绿色植物在阳光的照射下,吸收二氧化碳进行光合作用,并释放氧气,有清新空气的效果,这一特点让人们误认为植物同样能够清除甲醛。实际上,甲醛会与植物的蛋白质、核酸和脂类物质发生反应,会伤害植物细胞,严重的可能导致植物死亡。经过实验表明,植物只能清除叶片周围的少量甲醛。所以,在室内甲醛含量比较高的情况下,摆放绿色植物不仅不能高效除甲醛,还可能对植物造成伤害。误区三:活性炭高效去甲醛活性炭的出镜率还是比较高的,商家齐齐宣称活性炭对甲醛具有很强的吸收能力。活性炭中存在的很多微小的孔道完全可以让甲醛无阻地通过其中。活性炭有一个缺点就是很容易吸收饱和,意味着很难再重复利用。所以活性炭对甲醛吸收能力非常有限的。 收起

装修房子除甲醛的4大误区1.没味了,就没甲醛有些人认为室内没有明显的异味,就说明居室是环保的,这是人们在除甲醛方面的一大误区。事实上室内没有明显异味,并不代表没有甲醛,这是由于甲醛含量超标2-3倍时是闻不到明显的异味的,同时也有可能被其他气味掩盖。甲醛是一种极难挥发的气体,在室内停留时间时间可长达3-15年。2.通风就能除甲醛也有部分业主认为只要通风几个月就可以达到去除甲醛的目的,事实上这也是极为片面的认识。这是由于板材、地板、家具等等物件散发甲醛的过程是很缓慢的,甚至长达3-15年,因此绝不是通风几个月就可以彻底去除的。另外,一般窗户会设计在离地一米以上的位置,甲醛比重比空气大,易沉淀,即便开窗通风甲醛仍难清除。3.熏醋可以去除甲醛在民间不少人会采用以毒攻毒的方法来去除甲醛,比如采用熏醋的方法来去除甲醛,事实上这只是用一种味道去掩盖另外一种味道,并不能起到去除甲醛的作用。这是由于食醋属于酸性物质,有微弱中和空气中氨气的作用,但不会和甲醛等其他有害成分发生反应。故而这种方法来做装修后除甲醛并不可取。4.菠萝、橙子除甲醛有些人为了去除甲醛,会在居室中摆放一些菠萝、橙子等等水果,他们这样可以去除室内的油漆味及甲醛。不过从科学上分析的话, 菠萝只会挥发香气,起到一定遮盖气味作用,但是并未分解清除有害物质;另外菠萝中含有大量的水分,挥发后起到加湿作用,可以起到溶解甲醛等有害物质的作用,而一旦干燥,甲醛就会又挥发出来,此举无疑是掩耳盗铃。 收起