我用房子贷款能贷多少

我有一房子像贷款做生意。价值50要是向银行贷款。能带多少啊。要是可以贷款需要什么证件吗？ 如果没在规定期限换 会有什么后果吗？ 不换贷用房子抵押可以吗?