远洋新悦(佳御家园)周边的区域成熟度怎么样,什么时间开盘?

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一般要在房屋产权过户后,才可以进行土地证的过户以及土地所有权的变更登记。一般需要的费用就有一下几点(1)契税;这个要看面积的大小,如果是90平方米以下且又是首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:如果房屋产权取得已经满五年的就可以不交纳,未满五年的按房价的5%左右缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得已经满五年的就可以不交纳,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得已经满五年的就可以不交纳,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。 收起