我与房东签订了一年租房合同,房东不处理,影响我转租。要回押金。房东有权不退押金;2.租房前口头协议

转租需要通知房东并且须经房屋所有权人的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失