购买二手房需要注意什么1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任3、必须标明付款、过户时间4、必须注明二手房相关费用的交接时间5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单6、通过中介公司购房必须要求与房主见面7、必须学会使用补充协议二手房交易流程1、买卖双方沟通联系2、实地看房3、确定交易意向4、签购房合同5、办理银行贷款6、办理过户手续7、进行房屋交接二 展开
购买二手房需要注意什么1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任3、必须标明付款、过户时间4、必须注明二手房相关费用的交接时间5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单6、通过中介公司购房必须要求与房主见面7、必须学会使用补充协议二手房交易流程1、买卖双方沟通联系2、实地看房3、确定交易意向4、签购房合同5、办理银行贷款6、办理过户手续7、进行房屋交接二手房的税费1、契税个人购买的家庭首套房,若房子的面积在90㎡或以下的,应按1%的税率进行契税的征收。若房子的面积在90㎡以上的,应按1.5%的税率进行契税的征收。对于个人购买家庭的第二套住房的,若面积在90㎡以上的,应按2%的税率进行契税征收。2、增值税及附加若该房屋的房产证未满两年的,增值税及附加税的税率为5.6%,若房产证满两年的,可免征收增值税。3、个人所得税若二手房符合满五唯一两个条件的,可免征收个人所得税,如果不符合条件的,个人所得税应按照差额的20%或计税价格的1%进行征收。4、其他一些费用例如:二手房的总价评估的费、贷款时产生的担保费,还有其他一些数额比较小的费用,在办理过户时也会产生手续费,还需要缴纳不动产登记费等,这些费用都是根据不同城市相关的收费标准来收取的。 收起
