首付,维修基金,契税,都交了银行贷款下不了,房子不买了,交的这些钱可以退吗?

首先开发商是否同意给你退房，如果同意的话就是时间问题。如果不同意，那就需要走法律途径，得有合理的原因（比如开发商违规操作啊、房子质量有问题啊之类，另外就是家庭变故比如大病之类）。不管哪种，除非开发商严重因素的，你都得承担一定的违约金（属于你单方面违约）。