房屋贷款怎么计算

问题补充:买房子贷款怎么计算！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 收起

贷款计算公式:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。对于已享受较低折扣的消费者来说,按照公积金新政策执行,部分银行首套房首付不低于20%,利率上浮10%-30%。 收起

房屋贷款计算方式，1、按揭利率计算的公式为:剩余本金*利率;(注:月供额*当年期限+每月本息)*月利率2、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。3、按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:身份证,户口本,婚姻状况证明,单身需提供未婚证明,收入证明,银行流水(半年),购房合同(首套),首付款收据(首套),若是二手房需提供收入证明,银行流水账,工行流水单,身份证,户口本,婚姻情况证明,收入情况证明,银行流水,购房合同(已婚提供夫妻双方资质,未婚提供结婚证),户口本,婚姻情况证明(已婚提供双方资质,有小孩的需求证明)。 收起