住房公积金贷款额度最高是多少
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公积金贷款的额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照贷款额度(借款人公积金账户余额+配偶公积金月缴存额)×12×实际可贷年限)
2021-10-13 16:05
来自北京市
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一般住房贷款期限最长不超过30年,即个人住房借款合同的约定最长期限不得超过20年。住房公积金贷款额度计算公式:[(借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
你好,目前我国住房公积金的贷款政策,一共有四个基数,一个是最高限额不超过40万,还有一个是贷款额度不超过30万。1、贷款额度=(借款人及共同还款人月收入之和+近6个月缴存额)×12个月2、贷款额度=(夫妻双方月收入之和+近6个月缴存额)×12个月×单位账户月进储蓄余额的10倍;贷款最高限额为50万。
贷款额度的确定方法:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
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