首套房和二套房契税一样吗
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首套房契税征收标准1、90平米(不含)以下普通住宅:1%,非普通住宅或二套房契税3%,非普通住宅或二套房契税要看房产性质:(一)按照5.6%缴纳购买非普通住宅:1.5%。2、住房维修基金:住宅购房时间超过2年的,按照销售收入减去购房价款后的差额征收;购买非普通住宅的(含别墅)属于商业用房屋,按照购房款的2%交纳。
2021-10-09 14:05
来自北京市
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条规定:契税的计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)。
问题补充:！我把您补充的问题也写下来，方便有类似问题的朋友查看，针对您这个问题，我觉得：在利率、契税比例和面积大小上有所区别。在城市，居民家庭首次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。有无利率优惠，差别是大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折 展开
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