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二手房个人所得税税率具体如下:1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
2021-10-09 15:42
来自北京市
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要看具体情况:1、房产交付时间满五年且唯一,免个人所得税;2、房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,又有两种方式: A、能提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;B、不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%;对不附合免税条件的A、B这2种情况你可以选择哪个对你更有利,但具体还要看当地税务部门的监管情况,有的地方税务部门为了简化程序,直接用 展开
二手房20%个税纳税人:卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房20%个人所得税计算方法:5年内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金= 展开
苏州全市房价现在卖:27287元/平米,美田山水之恋25262元/平米,小区均价比青岛均价低新区27598元/平米,这个小区的房价比区域房价要便宜。狮山30261元/平米,与周边商圈比差值为:-4999元/平米,相对而言要便宜一些。
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