苏州新未来花园潇邦西区二手房均价贵不贵?
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“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
2021-10-09 15:49
来自北京市
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新未来花园潇邦西区小区位于中山园区玲珑商业圈,沈浒路与华池街交叉。小区的房子现在售价:70737元/平米。小区附近的学校有:苏州工业园区星湾学校(小学部)、苏州工业园区星湾学校(初中部)。
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,同时不用缴纳土地出让金等费用,产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发的,这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”,又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。
所谓小产权房屋,是指在农民集体土地上,由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产企业开发建设,并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属。由于没有交纳土地出让金,“小产权”房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋,实际上无产权保障,不具有房屋的 展开
苏州全市房价现在卖:27287元/平米,新未来花园潇邦西区70737元/平米,小区均价比青岛均价高园区46769元/平米,这个小区的房价比区域房价要贵。玲珑66210元/平米,与周边商圈比差值为:4527元/平米,相对而言要贵一些。
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