苏州置地新唯花园二手房均价贵不贵?

您好,以下十招是选购二手房的攻略,仅供参考,祝您早日买到合适的房子。第一招,白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。第二招,找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。第三招,莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥,有赖于格局设计是否合理,与建材的漂亮与否无关。第四招,莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。第五招,掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。第六招,看墙角瑕疵,墙角是否平整,有龟裂、渗水。第七招,看插座预留够不够。设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性。第八招,请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况,多与他们聊聊,往往会有意外信息。第九招,不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。第十招,不看客厅看厨厕。客厅是外观,而厨厕是内部器官,家中的水、电、煤气系统都在这里,最容易漏水、出问题。 收起

房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。\n房屋继承程序:\n房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。\n(一)、继承公证\n继承公证需要带两个证明和两个证件\n1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明\n2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明3、继承人的身份证明\n4、被继承的房产证或其他证明文件。\n如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。\n5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。\n(二)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书\n2、继承公证\n3、继承人身份证及复印件\n4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。\n注:\nA、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 收起

1、购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权、产权不清、 无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。2、只有错买,没有错卖。买二手房,请货比三家,一定多多看房。3、请记住你所看房子所在楼号和室号。4、如果是中介带你看房,勿问中介卖主卖房原因,请直接问房主为什么要卖房,另外,房子何时购买,是否房主一直居住,是否有出租他人,都要一一问清。5、购买二手房指导思想:购买你需要的,不买便宜的,炒房投资者可除外。6、看看二手房周边环境(小区内部),认真查看房屋周围有无污染源,韩式家具如噪音(包括马路噪音)、有害气体、水污染、(露天)垃圾站。楼道清洁状况,是否小广告满墙。7、了解小区周边环境,有无露天垃圾厂,道路状况,欲购二手房附近(如所购房子处于小区边缘,此时需要同时考察小区外)是否有高压线,高压变压器,移动基站(至少200米内没有),关于移动基站这一点很容易被大家忽略。8、对房屋配套设施设备的考察主要有:水质、水压,供电容量,燃气供应,暖气供应情况及收费标准,电视接收的清晰度,小区宽带安装状况等。9、看房的时候,看看房子结构如何,朝向,房子通风,采光状况(据说早上8-9点看房最好),客厅明不明亮。墙体是否有开裂,有无渗水,墙体是否脱落,重点注意厨房和卫生间水管状况。10、考察一下二手房的物业管理,小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适,各项设施设备是否完好、运行正常等,还要了解物业管理费用标准,水、电、气、 暖的价格以及停车位的收费标准等,新古典家具了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金,以免日后支付庞大的维修养护费用,出现买得起房住不起房的情况发生。 收起

农村房屋遗产继承税征收:\n被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。\n被继承认拥有所有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。\n遗产税的免征额为二十万元。\n遗产税的计算公式为:应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率速算扣除数。\n遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。\n遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。\n以上价格来源于网络,仅供参考。 收起