房产营业税计算方法:房产营业税的税率按其实际成交价格和合理的比例进行计算,同时也就是说,你买的是一手房,那么你购得的二手房的税费应该怎样计算呢?一、营业税=(现在国家暂行新政策)×5.6%对个人销售自用2年以上（含2年）的住房出售所得征收的营业税税率为5.6%。个人销售不足2年的非普通住宅的，全额征收营业税。二、印花税=（现在国家暂行新政策）×6.3%对个人销售住房，按照其销售收入减去购买住房价款 展开
房产营业税计算方法:房产营业税的税率按其实际成交价格和合理的比例进行计算,同时也就是说,你买的是一手房,那么你购得的二手房的税费应该怎样计算呢?一、营业税=(现在国家暂行新政策)×5.6%对个人销售自用2年以上（含2年）的住房出售所得征收的营业税税率为5.6%。个人销售不足2年的非普通住宅的，全额征收营业税。二、印花税=（现在国家暂行新政策）×6.3%对个人销售住房，按照其销售收入减去购买住房价款后的差额征收增值部分5.6%的营业税。三、个人转让自用5年以下并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税的纳税人。但这里只针对企业出租住房的房产免除营业税的规定及其他情形。四、个人转让自用超过两年的住房出售的,免征个人所得税。五、个税=(地域指导价-原值-合理费用)×5%。希望我的回答能帮到您 收起
