交了一部分定金和首付 在付尾款之前跟开发商协调退房 他们不退定金 发了催签函怎么办

因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。