购房的契税是怎么算法

您好，房天下施轩茹，很高兴为您服务！如果买房的契税是按照建筑面积来计算的,建筑面积是建筑面积减去阳台面积的一半。

1、首套房契税:面积小于90平米的,契税按房款的1%;面积大于144平米的,契税按房款的1.5%;2、二套(含)以上,或者是家庭购买第一套住房的契税为3%。

您好，如果房子是商品房，契税计算的标准是按照您买方家中一定比例计算。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的征收范围为购房建筑面积(含90平方米)以下普通商品住宅(含二套)或二手商品住房。