请问现在上君花园临湖壹号小区二手房房价贵不贵?

您好,房子抵押的方式是各种各样的,比如以签租赁合同的方式将房子抵押给别人而不用经过建委。所以即使网签了也防不住业主暗箱操作,最能保障您安全的方式就是交易中坚持资金监管,对于有风险的业主能很大程度上保障您的资金安全。

您好,以网签的房子属于成交状态,业主是做不了抵押的!

您好,房屋产权证是《物权法》规定的唯一合法的物权凭证,网签并不代表房屋买卖交易完成,只有在做完产权变更登记后所有权才转移。对于住建委来说,进行抵押登记,只需审查房屋是否存在权利瑕疵,产权证是否属于抵押人,而是否网签不属于其审查范围。对于买房者来说,未过户的房产存在一定的交易风险,最好在合同里明确约定,如果出现权利瑕疵,卖方应承担违约责任。