成都新房购房流程是怎样的

1.选好新开盘楼盘，要求:房子是否有预售许可证，2.签订认购书并交首付款3.开发商提供资料:开发商提供所有的证件、收入证明等材料4.开始签订认筹协议5.办理相关合同公证6.缴纳契税,领取维修基金7.拿到预售证后再到房管局办理过户登记注意事项:1、核对买卖双方进行面议的确认。2、确认买卖合同中有约定交房条件、定金条件。3.房管部门出具房屋初始登记证明或按合同约定向买方索赔。4.根据《城市私有房屋管理条例》第二十四条第二款规定,房地产开发企业应当自受理、转移登记申请之日起30日内,将其需要准备的资料报送房地产主管部门。5.办理房产证的具体流程,一般都包括以下流程:(一)买方要与开发商签订房屋买卖合同 收起

1、买卖双方进行房屋产权交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:房屋所有权证、《房屋买卖契约》、《商品房销售合同》等。 收起

1、买卖合同中明确写明购房人(以下简称甲方)、乙方根据《中华人民共和国经济合同法》等法律,经济合同有效成立2、甲方出售的商品房产权证号为:______________________。3、购买商品房的,房屋坐落、面积、质量、权利来源,并由开发商统一办理产权证。4、双方本着自愿的原则,达成如下协议:一、产权编号____________________。二、付款方式:__________________。三、交房时间:1.甲方向乙方交纳一定数额的购房押金,作为房屋买受人的保护,在收到房款后可退回给乙方。2.甲方应将购房押金退还给乙方。二、甲方向乙方支付房屋交付时间:2、乙方在签署房屋预售合同的同时,该房屋已被抵押,且房屋已经过户给他人,但未办理登记手续,甲方有权解除该房屋买卖合同,但是未办理产权证,故未办理过户登记手续。 收起

成都新房购房流程如下:1、确定开发商已经进行初步的勘测和设计,并根据法律规定开发商取得《实测面积测绘报告》的办法和相应的测绘资料,签订《实测面积测绘表》。2、测量结果应当包括地基础、墙体、门窗等重要项目或者其他费用。3、开发商将竣工验收合格后的各套内建筑面积(含阳台、挑阳台、封闭阳台的详细记录)以及房屋交付使用时间、房屋的维修及设备的归属、违约责任等,并要求出具有关部门的批准文件,在交付使用时要求开发商整改正确的记录;如发现没有按期交付给你们造成的损失可以要求赔偿;另外还需要交付的税费、公共维修基金等费用。 收起

1、看房。购买新房后,购房者需要对售房的楼盘有较为全面的了解:1、周边环境;2、配套设施(如楼盘位置,小区环境等);3、配套设施(广告、宣传广告、宣传资料等);4、学历及生物技术(如交通、教育、医疗、商贸、科研等)5、物业管理(交通、教育、医疗、金融、教育、教育等);6、户型结构(如是高层、多层建筑,一般情况下是2梯6户、7户、8户或9户);7、交通:购买二手房时,购房者需要对售房所处环境做详细了解:1:地段和户型,房价是否相差无法确定;2:房屋质量问题,房子是否渗水;3:楼距、朝向等;4:房屋的采光、通风、视野等(这些与房屋整体结构有关系);5:交通,购买房屋时要对售房所处环境进行了解。 收起