房屋买卖都会用到哪些材料和证明文件?

一、卖方提供的材料:身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证。二、商贷和组合贷款买方提供的资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告(个人做生意的,提供营业执照),名下有小额贷款的必须提前还清。三、公积金贷款要提供的材料:身份证、户口本婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告、社保单或者税单(个人做生意的,提供营业执照)。