房屋交易需要什么手续,需要缴纳哪些税费?

1、个人所得税。必须 依据房屋的具体情况而定,假如认定为是必须 缴纳的,自然也是有实际缴纳的标准,缴纳的标准是房屋售卖总价的1%。还可以是房屋如今售卖的总价减掉初购房屋时的总价的差值的百分之二十缴纳。2、增值税。增值税缴纳的标准是房屋售卖总价的百分之五点五缴纳。房屋产权年限的期限做到五年的,能够免税这一部分的税款。3、合同印花税。这一部分的缴纳是由交易双方分别缴纳的,缴纳的标准一样,全是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋房屋产权年限做到五年的标准的,不缴纳土地税。沒有做到标准期限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。 收起

买卖房屋的流程主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。6、买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。 收起

1.个人所得税。根据住宅的实际情况,如果判定需要缴纳的话,当然也有具体的缴纳基准,缴纳基准是住宅销售总价格的1%。房子现在出售的总价格也可以减去第一次购买时总价格差额的20%。2.营业税。营业税缴纳的标准是住宅销售总价格的5点5分缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3.印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4.土地税。房屋产权年限达到五年标准的,不交土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。 收起

1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。 收起