期房如何进行买卖?房产交易税怎么计算

1、转让人与开发商签署商住楼预售合同书,并在房产管理行政机关开展预售备案。2、书面通知开发商。转让人若已结清预售合同书承诺总合同款,将预售房的状况书面通知开发商,若未结清则先要获得开发商允许。3、转让人与受让人签署预售转让合同书,并在合同签订后15日内开展预售工商变更,受让人变成完工后商住楼的使用权人。4、预订单转让。5、申请办理胜败户办理手续。房产交易税测算如下所示:1.5%的房产契税;0.05%的合同印花税;3元/平的买卖费;1.36元/平的测绘工程费;200元所有权评估费调查取证费;价差5.5%(房产证没满5年)的增值税、房屋交易赢利一部分20%或是购房款1%的个人所得税。 收起

1、转让方与开发商签订商品房预售合同,并在物业管理部门进行预售登记。2、书面通知开发人员。转让人支付预售合同约定总价格的,书面通知开发人员期待房间的情况,未支付的情况下必须得到开发人员的同意。3、转让人与受让人签订预售转让合同,签订合同后15天内进行预售变更登记,受让人成为竣工后商社的所有权人。4、预购单转让。5、办理进退户手续。房地产交易税计算如下:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 收起

1、转让人与开发商签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记。2、书面通知开发商。转让人若已付清预售合同约定总价款,将期房的情况书面通知开发商,若未付清则需先取得开发商同意。3、转让人与受让人签订预售转让合同,并在合同签订后15日内进行预售变更登记,受让人成为竣工后商品房的产权人。4、预购单转让。5、办理进退户手续。房产交易税计算如下:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。 收起