新房在农村过户具体要如何做?明白的都能说说??

乡村集体经济机构申请办理房屋所有权初始登记的,还应该递交经村民大会允许或是由村民大会受权经村民意味着大会允许的证明文件。第八十四条申请办理村民住宅使用权初始登记、乡村集体经济机构全部房屋所有权初始登记,房屋登记组织审理登记申请办理后,理应将申请办理登记事宜在房屋所在城市乡村集体经济机构内开展公示。经公示情况属实或是争议不建立的,即可给予登记。第八十五条产生以下情况之一的,产权人理应在相关法律文件起效或是客观事实产生后申请办理房屋所有权变动登记:(一)房屋所有权人的名字或是名字变动的;(二)房屋位于变动的;(三)房屋总面积提升或是降低的;(四)同一使用权人切分、合拼房屋的;(五)法律法规、政策法规要求的其它情况。 收起

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 收起

农村集体经济组织申请办理房屋产权初始登记时,还应提交经村民会议同意或村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第84条办理村民房屋所有权初始登记,农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机关受理登记申请后,应在房屋所在地农村集体经济组织内公告申请登记事项。公告无异议或异议不成立的,可注册。第85条发生以下情况之一时,权利人应当在法律文件生效或事实发生后申请住宅所有权变更登记:(1)住宅所有权人姓名或姓名变更的;(2)住宅位置变更的;(3)住宅面积增加或减少的;(4)同一所有权人分割、合并住宅的;(5)法律、法规规定的其他情况。 收起