怎样使用公积金贷款买房?公积金贷款买房子利率多少

买房公积金贷款流程:1.进行初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。2.进行评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。3.进行审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5.签订借款合同。6.住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。公积金贷款买房,贷款利率按照央行公布的利率标准执行,5年以上公积金贷款为年利率3.25%;5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。 收起

购房个人公积金贷款程序:1.开展评审:住宅资金管理会对申请人递交的资料开展基本核查,包含申请人资质、借款的信用额度、借款的限期,经评审合格之后,由出示《质押物审批评定通知单》。2.开展评定:申请人拿《质押物审批评定通知单》到规定的资产评估机构,对所订购的房子市场价值开展评定。可是经济实用房是不用评定的。3.开展审批:申请人拿资产评估机构出示的《评估报告》及其需求的审核资料到开展借款审批。倘若合格,会出具《住宅资金管理担保委贷调研通知单》。4.申请办理担保办理手续:申请人拿《住宅资金管理担保委贷调研通知单》,依据自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如挑选质押 确保的方法,担保人需要出示书面形式的担保函;假如挑选质押 商业保险或第三人确保的方法,应当到车险公司购买保险或到担保组织 申请办理授权委托担保办理手续。5.签署借款协议。6.住宅资金管理与委托行签署委贷协议书。个人公积金贷款买房子,借款利率依照中央银行发布的利率规范实行,5年之上公积金房贷为年利率3.25%;5年及下列公积金房贷利率为年利率2.75%。 收起

购房公积金贷款流程:1.初审:住房资金管理对申请人提交的资料进行初审,包括申请人资格、贷款金额、贷款期限,初审合格后发行《抵押品审查评价通知书》。2.评价:申请人将抵押审查评价通知书带到指定的评价机构,评价购买的住宅价值。但是,经济适用室不需要评价。3.审查:申请人将评价机构发行的《评价报告书》和要求的初审资料提交贷款审查。合格后,发行《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》。4.办理担保手续:申请人持有《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》,按自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押保证的方式,保证人应发行书面保证书的抵押保险和第三者保证的方式,应向保险公司保险或向保证机构委托保证手续。5.签订借款合同。6.房屋资金管理与受托银行签订委托贷款协议。公积金贷款购房,贷款利率按中央银行公布的利率标准执行,5年以上公积金贷款年利率为3.25%,5年以下公积金贷款利率为年利率2.75%。 收起