怎么用住房公积金贷款买房?贷款额度是多少

借款人向公积金中心各分支机构进行公积金贷款买房申请。关于公积金的贷款额度如下:公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。一般情况下,住房公积金贷款额度与月缴存额、账户余额成正比关系,即月缴存额越高,账户余额越多,可贷额度就越高。住房公积金贷款额度的具体计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:具体最高限额各地情况有所不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。 收起