房屋产权证和房地产权证的区别是什么?房屋产权证是什么

房屋所有权证即房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房地产权证,即大产证,对新建商品房,法律规定可由合同一方申请小产证,小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后,由购房者取得的房地产权证。房地产权指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、构筑物的所有权,以及由上述权利产生的他项权,如抵押权等。