二套房契税怎么收费?二套房契税可以按首套交吗?

上海二套契税3%， 如果外地有贷款上海没房，可以按首付二套，利率首套

二套契税 3% 有一种是外地有贷款记录的，首付按二套，税费按首套交

第二套房权利税各类住房平均价格低于各区住房管理局市场指导价格的收费标准为(1)面积小于90平方米的买方第一套房权利税:评价价格的1%(2)面积大于90平方米的买方第一套权利税为:评价价格的1.5%(3)高于该区市场指导价格,面积大于144平方米,买方不是第一套房地产权利税或2套以上的房地产权利税:评价价的3%。