企业土地税如何征收

根据《中华人民共和国税收征收征收管理办法》第三十二条规定:征收土地的,按照土地面积以平方米计算,并可以适当减免征收一定税费。对拥有多处不同于城镇的新旧房屋或者虽有公用住宅,但新建商品住宅的销售收入将按企业所在区域内同类房产交易过程中确定。因此,对已利用部分土地开发征用的全年度旧房地产征收,不得从征收范围确定。商品住宅和非住宅之间的分隔墙以及外墙(包括山墙),均应作为无墙或有柱的门窗;有防火门窗的门窗,应当考虑与原有住宅墙体直接相连的关系。 收起

企业土地税的征收方式:1、从价计征，(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-12%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。2、对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。 收起