如何办理银行房屋抵押贷款

房屋抵押贷款,需要的条件有:1、借款人必须是房屋产权证明,包括土地证明或使用权证明,收入证明;2、借款人的信用记录。申请个人住房抵押贷款的具体操作流程为:(1)借款人有效身份证件(居民身份证、户口簿和其他有效身份证明);(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位出具相关证明);(3)借款人及配偶户籍所在地的无房证明;(4)具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;(5)在银行开立个人结算账户;(6)有贷款人认可的有效担保;2、借款人规定的其他条件。贷款额度一般控制在房价款总额的50%以内,最低上不超过40万元。 收起