买房好时机如何选?一年中哪个月最适合买房?

买房时机怎么选:1、通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势,如果处于涨势不要急着买,如果处于跌势,如果房价跌到一定时候基本持平,那么就可以考虑买房了。2、每个人的情况不一样,比较一下购房成本与个人年收入,如果个人年收入占购房成本的1/10还多,而且房价没有出现涨跌之势,目前又缺少房住,可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10,那么除开日常生活开销,还房贷压力就有些大了。3、从推销房子的多不多看买房时机:如果推销房子的不多,说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多,包括我们不断接到推销房子的电话,或者收到类似的广告,说明房子不好卖,这个时候买房比较好。 收起

一、捡漏好时机买房一定要在11月份,冬季购房需求的人减少,使得市场呈现暂时的供大于求现象,不少业主在不得已的情况下会以低价出售房屋。二、抓住优惠政策的尾巴11月和12月份是最重要的节点,房企要冲业绩的时候,年底大部分公司要进行年终审计,开发商在这段期间将面临资金回流的问题,这时整个社会的资金面会非常紧张。因此市场会大幅度的推出优惠政策,开展年底促销,开发商冲量特价房比较多。三、检测物业服务优劣的好时机针对气温干燥易引发火灾的问题加强消防安全防患、建立冬季防滑措施,温馨提示主冬季防滑小知识,及时清除道路障碍,设置安全提示标语等,正是检测小区物业服务优劣的好时机。四、屋况质量一览无余1、墙体返潮问题2、房屋采光问题3、房屋供暖好坏五、11月买房贷款容易,利率低11-12月申请房贷较简单。并且利率低,过户费、地税、利息等费用也给予减税的优惠 收起

按揭买房三种情况不宜提前还贷:一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照最新利率执行,利息也只会比前期更低。二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。 收起

几月份买房最合适:1、下半年买房较好在11月以后 主要有两个原因,其一,金九银十过后,就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流,会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售,也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。2、上半年买房和下半年买房 上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。3、年底年初买房都不错 春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源,买房是一个需要耐心和细心的事,花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外,年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。4、新政出台的半年内买房 新政出台后,二手房市场会较先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。 收起