房产证抵押银行贷款流程及利息是怎样的

问题补充:！这类问题可能下边的内容对您有用：房产抵押贷款哪家银行利息最低其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。 收起

房产证抵押银行贷款流程及利息:首先,借款人在办理贷款前,应查明所购楼宇是否取得《商品房预售许可证》。通常情况下,借款人需提供有关证件即时查看其已取得的住房证明、开发商的《商品房预售许可证》(有些地方仅存在这四证)、借款人持有各种身份证件到贷款银行办理贷款手续。贷款银行审核资质按照以下方式办理。1.购楼者在与开发商签订《商品房预售合同》之日起30日内完成。2.向房地产管理部门提出申请。3.按照规定向购买人提供《商品房买卖协议》和《商品房买卖合同》进行办理交易登记。4.经查实确认购楼者符合贷款的条件后方可办理房权证。按照以上办法,办理完手续后,应当及时办理银行按揭手续,银行仍应进行公告送发商和购房人办理产权过户手续。5.如因买受人原因无法办理按揭,则不能办理按揭手续。 收起

银行贷款的流程主要分为四个部分,即贷款人提供身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用权证、土地证、银行对账单进行查询。1、借款人到单位缴存住房公积金的住房资金管理(分)中心领取《住房公积金支取申请表》,并加盖预留印鉴,材料审核属实无误后,由单位按规定时间直接到公积金管理中心办理支取手续;2、借款人持有关文件向贷款承办银行提出借款申请时的有关资料和条件,向贷款承办银行受理;3、经借款人与贷款承办银行签订抵押合同或协议,借款合同生效后,由贷款承办银行与借款合同约定的借款人签订抵押合同,并按约定日期将贷款划入担保公司保管帐户;4、借款人凭保险单正本、具备偿还贷款本息的能力,在贷款承办银行开立担保手续;5、贷款承办银行委托扣款人按照规定日期将贷款划入借款人指定账户。 收起

贷款人准备好相关的材料,然后去办理贷款的银行去办理房产抵押的手续。只要符合房产抵押条件银行会给一个时间段的现场考察。那么房产证贷款需要准备哪些资料呢?申请房产抵押贷款流程包括哪些?申请房产抵押贷款程序:1、申请人准备好以下材料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同到银行;2、签订贷款合同:银行对借款人各方面的审查、批准后到房管部门和办事处办理抵押登记手续;3、发放贷款:借款人按照贷款合同约定还款;4、贷后管理:银行拨付款本金、划款账号,进行偿还,并将所有权人的证件及整张资料报送经办人;5、按期归还贷款:根据借款合同规定,在贷款结清后持该贷款协议向贷款承办银行提出借款申请,由承办银行代领借款合同;6、保证担保:银行发放贷款本息、贷款结清后,承办银行将贷款项返还给担保公司或担保公司,并返还担保费。 收起