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二手房贷款买卖交易的方案一般有:1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基本的。2、手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。3、申请材料准备齐全之后,中介公司就会将初步的材料递送到当地的银行,审批的成功受理之后便可以办理成功。
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2021-09-27 15:05
来自北京市
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首先,要看房子的价值。如果是市场成交价,就是指银行评估公司对你房屋的价值作出评估,然后再根据这个评估公司评估你房屋的价值进行贷款。二手房过户时需准备以下几样费用:(一)房产证,土地使用权证(二)房屋评估费收取标准,以当地房管局规定为准二手房过户费用,包括契税(三)营业税及附加税(四)房屋所有权登记费及取得房地产登记费;(五)抵押代办费和房贷等。
二手房的贷款流程是这样的:1.买卖双方到银行进行面签。2.向银行提交申请材料并提交个人结果。3.银行初审通过后,对抵押资料进行审核,之后银行将会发放贷款。4.经过中介公司与银行签订合同,并办理房产评估等相关手续。5.银行发放贷款,银行放款。6.借贷双方将房产转给第三方。7.办理担保手续。
首先,二手房买卖双方要签订购房合同并且支付首付款的行为,同时也可以通过监管资金监管,这样既可以保证买卖双方交易安全,同时还可以保障卖家的权益。如果是通过中介购买房子,中介的合同一般会规定在房产证上面有明确写明。
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