新房税费多少钱

新房税费的计算是按照以下几方面进行计价:1、首先,买房子需要交哪些契税,根据房子的大小来决定的。如果购房面积超过90平米的,契税税率为1%;90-144平米的,契税税率为2%;144平等于144平米的,契税税率为3%。2、面积大且界限在90~144平米之间的,契税税率为4%;房子面积大于144平米的,契税税率为4%;144平及以上的,契税税率为4%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即缴纳1.5%。3、其他费用如果是公积金贷款则为2%4、营业税5、个税1%(满五唯一免征),非普通住宅营业税5、满五年的房产证未满两年的房产证未过5年的按房价的5.6%收取,全额征收(差额增值部分收收取) 收起

1、契税:普通住宅按买价征收3%由买方承担;非普通住宅按卖价征收4%由买方承担,但买受方承担。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约为1%;非普通住宅按买价征收1.5%由买方承担;个人购买的自用普通住宅、且是家庭唯一住房的，暂免征收印花税。2、营业税:(一)从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。所谓营业税,是指对在城镇房地产开发企业出售、出租、赠与、交换和房屋权属争议等领域征收的税收。3、个人所得税:凡是房产证(或税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要提供原始购房合同(或税务部门出具的契税完税凭证复印件,以后才可申请办理)开具的时间超过2年的,免征营业税;营业税:税率5.55%卖方缴纳,根据规定,房屋交易盈利部分征收20%-30%的综合税。4、土地增值税:增值额未超过扣除项目金额50%,超过扣除项目金额100%的部分,适用税率30%,未超过扣除项目金额200%的土地增值税。 收起