购买二手房如何用公积金贷款

公积金贷款需满足以下条件之一:①借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;②借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证或房地产权证;③原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。④借款申请人为单身,在未成年时能作为共同还款人。⑤借款申请人本人符合公积金贷款条件规定的职工,可以提取该笔贷款偿还贷款本息。⑥贷款申请人已办理了住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)及未结清住房公积金贷款的。⑦夫妻双方无尚未还清的住房公积金(组合贷款),在其中一方仍按照《住房公积金缴存使用证明》支付首期房款,并已按规定支付不低于购房价款30%的首付款,且不低于购房价款30%的首付款,借款申请人若有未还清贷款余额之后,可向银行申请提出提前偿还部分或全额偿还全部贷款并办理住房公积金贷款。 收起

购买二手房公积金可以申请商业性贷款。一、公积金贷款的条件，1、借款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行对账单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。二、公积金贷款的条件，1、申请人须正常足额缴存住房公积金六个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款) 收起

公积金贷款购买二手房首付比例是:1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付两成,若是二套以上,最低首付比例五成。2、公积金贷款:首套房,最低可以公积金贷款,但是二套房首付比例三成。3、组合贷款:若是二套房,最低首付比例四成。4、个人公积金贷款:个人名下有两套房,且之前没有贷款记录,此时再使用公积金贷款,首付比例为三成。?5、婚前一方曾贷款买过一套房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。虽然其中一套房屋还没有贷款,但两人及以上共同贷款申请的话,按第二套申请贷款的政策执行。 收起