南京买房时怎么选小户型最好?

你好,标准的户型图上都会有各个区域及整个户型的建筑尺寸,单位一般是毫米。购房者可以通过这些数据,对房屋的整体面积和各功能区的面积分配有一个大致的了解。其中更重要的是可以清楚的获取各户室的开间与进深的大致标准,而这两个数据是衡量户型品质的重要因素之一。 还有就是通过尺寸计算出房屋的实际使用面积,然后可与户型图上标准的面积进行对比,算出大致的好,不考虑公摊的情况下,好越高,房屋的好自然也就越高。这是能够在户型图上直观的看出来的重要内容。观察各功能区的分布,比如餐厅与客厅是否相连,卧室和卫生间的分布是否合理,走廊的大致位置等等,这些都是可以看出户型品质的。 注意观察房源位于楼层的哪个位置,是属于边户还是内户,二者之间在采光和通风上也会有所区别;具体的楼层梯户比,这个影响到人口密度;还有就是注意电梯的具体位置,太电梯会有一定的噪音影响。注意户型图上关于承重墙与非承重墙的位置,这些是后期装修或者改造的过程中必须了解的。还有诸如上下水管的位置以及电线的走向等等。希望对你有用! 收起

好的小户型应该有如下条件:1、方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境扩大化。2、通风。南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。3、卧室朝南,重庆卧室朝西,夏天容易西晒。4、避免走道。走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。5、合理布置。主要就是卧室门不能对着客厅,卫生间的门不能对着大门。每套户型,区位不同,朝向不同,要根据实际情况进行具体分析。希望对你有用! 收起