房贷有哪几种贷款方式

1、等额本息还款:每月以相等的金额偿还贷款本息。贷款是采用逐期归还的方式,在这种还款方式下,每期还款金额中的本金比重逐月递减,利息逐月减少。这种还款方式每月还款固定,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、等额本金还款:每月还款本金额不变,随着还款时间的推移而调整;每月还款额中的本金比重逐月递减,利息比重逐月递减。这种还款方式适合于经济条件不允许时间的情况,而且已经有利于提前还款;但是一旦出现不良记录会影响到贷款。3、等额本金还款:借款人每月承担相同金额的贷款利息。借款人可以根据自己的还款能力选择不同的还款方式。借款手续简单、方便、审核又好,就可以享受到贷款优惠利率优惠。 收起

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：银行的住房贷款方式有商业贷款，公积金贷款，贴息贷款和组合贷款等四种，近年又衍生出一些新型的贷款方式，如理财型房贷和不指定楼盘按揭等。如何选择一款经济实惠，省心省力的房贷方式，就成为购房者的必修课了。 商业贷款 即"个人住房抵押贷款"指购房人在向房地产开发商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款垫付，并用所购买的房产权益作为抵押，按月偿还贷款本息（月供）的一种还款方式。 商业性贷款，要求借款人必须有稳定的经济收入，有合法有效的购房合同或协议，自筹２０％以上的房款，且能向银行提供有效的抵押、质押或保证担保。贷款额度一般最高不超过１００万元，同时不超过所购住房售价的８０％；贷款期限最长不超过３０年。 优点： 1、受限条件相对较少，申请程序相对简单 2、贷款期限多样、还款方式多样 缺点：利息支出不菲，居几种房贷方式之首。 收起

房贷有哪几种方式,分别是按揭贷款、公积金贷款和商业贷款这几种形式。按揭贷款:又称公积金贷款,它是指住房资金管理中心运用贷款,委托银行向购买人发放的用于购买、建造、大修自住普通住房的贷款个人住房商业性贷款是以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人住房组合贷款，是以所购房产作抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。它是中国邮政储蓄银行向购买首套自住住房做抵押的贷款业务。目前在北京地区已基本停止发放个人住房商业性贷款,贷款额度上限为所购房屋的最高贷款额度为七成(含)至八成。 收起

按月等额本息还款，房贷是指借款人每期还给银行的贷款(包括本金及利息),在合同生效时,银行一般要求每月月分还本金和相应的利息贷款方式有:等额本金贷款、等额本息贷款、等额本息贷款三种目前最常见的房贷还款方式分为等额本金还款和等额本息还款两大类。等额本金贷款采用的是固定利率计算,贷款利息随着还款金额逐渐减少。等额本息还款法是每月以相等的金额偿还本金,贷款利息逐渐减少。但每月月供压力比较大,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移,还款负担逐步增加,利率也逐渐减少了,但是随时间的推移,所以还款年限逐渐减少。 收起