2019年中山二手房买卖如何计算费用?
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二手房买卖一般要交以下费用:1、契税(买方支付,一般是房款1%-3%)2、营业税,由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%3、个税(应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)4、印花税(买卖双方各0.05%)5、土地增值税,对个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费、房地产交易手续费
2021-09-26 12:50
来自北京市
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二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税。买方需要缴纳的税费是契税和印花税。
1、营业税:根据规定,非普通住宅营业税的税率为5.6%2、个人所得税:根据个人所得税法的规定,税率为交易总额的1%或两次交易差额的20% 。同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,则可以免交个人所得税。3、土地增值税:个人转让凡居住超过五年的(含五年)免征土地增值税;居住满三年不满五年的,减半征收土地增值税。4、城建税、教育费附加、地方税附加:城建税是营业税的7%;教育费附加是营业税的3%。5、印 展开
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