2019农村宅基地管理办法实施细则中,有哪些值得注意?
其他答案
农村宅基地三种行为不予交易 (一)操纵交易市场或者扰乱交易秩序。 (二)有损于交易双方进行公平交易的。 (三)法律、法规、规章禁止的其他行为。
2021-09-28 18:10
来自北京市
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2019年还没到,应该和2018年态度差不多:1.宅基地只能卖给同村人,卖给集体以外的人没效;2.宅基地交易要连同上面的房屋一起交易,宅基地不能用来做其他用途3.一户一宅的原则,面积超了要付钱,多宅要付钱。
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地;2、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在4 展开
农村宅基地交易的四个基本条件: (一)交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织,且有流转交易的真实意愿。 (二)农村集体资产实行承包、租赁、参股、联营、合资和合作经营的,进行资产拍卖、转让等产权变更的,进行资产抵押以及其他担保的,农村集体经济组织应当委托依法设立的资产评估机构进行资产评估。评估结果应当经本集体经济组织成员会议或者其代表会议确认。 (三)农村集体经济组 展开
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