上海大宁路538弄小区二手房均价多少钱一平米?

70年商品房什么意思 1.现在很多人住的都是普通商品房,但是我们纠结的事就是这个普通商品房产权的年限,一般大家都知道普通商品房产权年限是70年,让很多人都担心,那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的房屋,即使购买了房屋还不是等于找了个长期的租房,只不过居住房屋时间长一点而已。 2.这是错误的,其实所谓的普通商品房产权年限70年并不是房屋权年限,而是你自己的房屋所在国有土地的使用年限。 3.国家规定,城镇建设用地土地实行的是国有制,企业和个人可以有偿使用以及交易使用权。国有用地的土地使用年限是70年是从该地块取得之日起算。 4.而所购买的房屋只要拥有合法的房屋产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的权。 收起

商品房70年后怎么办 1.国有土地的使用年限是可以申请继续使用的,想要继续使用需要交纳一定的土地使用权出让合同约定的年限届满,你又想继续使用该土地,你应该在届满前一年之前申请续期,除了根据社会公共利益需要收回该土地的,应该予以批准。 3.续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照相关规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 4.通过相关法律物权法,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。并非像很多人所认为住宅建设用地使用权是无偿续期。根据相关物权法规定住宅建设用地使用权是可以自动续期,但该如何续期、要不要交纳土地出让金以及交纳标准是多少都没有明确。 5.截至目前,国家层面尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。 收起