上海皇朝新城二手房均价多少钱一平米?

房地产价格评估机构的确定有三种方法。 第一,由被征收人协商选定 第二,当被征收人在规定时间内协商不成的,另有两种方法可供选择。第一,多数决定,即可以由房屋征收部门通过组织被征收人,按照少数服从多数的原则投票决定。第二,随机选定,即采取摇号、抽签等随机方式确定。 除了了解以上三种方法,您还需要注意其他一些细节问题。 1.协商选定是基础。在确定房地产价格评估机构时,若没有经过被征收人的协商而采取其他征收办法时,被征收人可以予以拒绝。也即,当您遭遇未经协商而直接使用其他方法的情况时,您可以予以拒绝。 2.选择投票决定的方法时,您可要求公证机构到场进行现场公证。公证机构对投票或抽签的过程进行现场公证,将使此行为更具有公正性和权威性,保障您的权利。 3.房地产价格评估机构的选择不局限于征收当地,您可以在全国范围内进行选择,范围更大,选择越多,从最大程度上维护自己的利益。 收起

房屋重置的范围、价格怎么计算? 房屋重置价格适用范围为本区城市规划区范围的住宅和非住宅房屋建筑物的征收补偿及结构差价结算;征收集体土地房屋拆迁补偿。 重置价格由结构、门窗、抹灰、楼地面及设备等五项组成,因房屋建筑物的建筑标准、维修保养和局部更新的情况不同,在具体评定房屋价格时,应按房屋分项重置价格中相应的分项具体条件确定。房屋五个分项重置价格之和即为该房屋的重置价格。 房屋现值的计算方法分为4步: 按房屋分项重置价格确定每平方米房屋各分项重置价格 评定房屋各分项成新 根据调整项目及其实际成新确定调整总金额 计算房屋现值 房屋现值 = ∑(每平方米房屋分项重置价格×房屋分项成新)×房屋建筑面积+调整总金额 收起