2018最新房屋补偿标准是什么?

房屋拆迁安置补偿标准 根据以上原则,目前房屋拆迁补偿一般分为如下4类: 1、房屋补偿费(房屋重置费),这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 另外,很多地方政府对宅基地补偿标准是这样计算的:“宅基地房屋补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+重置成新价”。若宅基地上还有树木果蔬或生活辅助的相关设施,在拆迁中,要求对这些附属物进行评估并给予合理的补偿,也是您的合法权利。 点击打开原图 2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3. 停产停业损失的补偿, 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿。 4.奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往 郊区 或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 收起

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿 “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。 村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 收起