上海城林嘉苑二手房均价多少钱一平米?

对于银行贷款首套房认定标准1、按揭贷款购买过一套房,但是已经结清贷款,再次申请贷款买房;2、按揭贷款购买过一套房,之后将该房产出售了出去,且在房屋登记系统上查询不到该房产,但是在银行征信系统里可以查到贷款记录,再次申请贷款买房;3、名下有两套房产的商业贷款记录,但是已经结清贷款并将房产出售了出去,而且可以提供相关证明,再次贷款买房;4、名下有两套房产,一套是用公积金贷款买的但已出售,另一套是用商业贷款买的但已结清贷款,再次申请商业贷款买房;5、全款购买过一套房产,再次申请贷款买房;6、全款购买过一套房产,之后将该房产出售了出去,且在房屋登记系统查询不到,再此申请贷款买房;7、夫妻二人中的一方婚前已经购买过一套房,但没有贷款记录,另一方婚前没有买过房,但有贷款记录,婚后申请贷款买房;8、夫妻二人中的一方婚前用商贷买房,另一方婚前用公积金贷款买房,但都已经结清贷款,婚后想要以夫妻名义共同贷款,银行可根据经济能力、信用状况等因素灵活把握贷款利率和首付比例。 收起

佛山首套房和二套房认定标准1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套;9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套;10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。 收起