中山买房子选什么户型最好

好户型有这两个特点1、户型方正房子主采光面为面宽,与其垂直的为进深。户型方正是指户型的进深与面宽之比合理,介于1:1.5之间为佳。进深过大,面宽过小,会影响户型采光通风,房间内会比较阴暗。进深过小,面宽过大则不利于房间保温。2、采光通风好良好的通透要求户型有良好的进深开间比,就是户型要比较方正。最好有两面可以采光和通风。对侧采光通风最佳,如南北、东西。相邻侧采光通风其次,如东南、南西和西北。只有一面采光通风的效果最差。厨房厕所要尽量做到独立采光通风。 收起

好的户型在区域位置分配上一定是合理的,可以通过这几点看出1、看动静区分动区主要指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁的区域,应该靠近入户门,尤其是厨房。静区主要指卧室、书房和主卫等,应该布置在户型内侧区域。2、看干湿分区干湿分区是指厨房、卫生间这两个水汽较重且容易产生脏污的区域,应该与怕水怕脏的卧室尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,要尽可能的靠近入户门,远离客厅、卧室。厨房和卫生间是住宅中水管的集中地,可以相邻。3、看公私分区情况1.在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余。2.户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间应该有视觉上的遮挡。 收起

现在新建的楼盘中高层多,所以通风采光最重要无论是一梯两户、两梯三户、还是两梯四户或其他设计等等,可能都会有中间套户型,若中间套户型也是南北通透,且厨卫及各个房间都是全明(有窗子)的、通风的,那么首选中间套,因为这样的中间套户型既没有边套户型的风吹雨淋及太阳日晒的风险,也没有通风和采光受影响的风险。1、如果南北通透、厨卫及各个房间都通透、全明可以首选中间套户型;2、若没有符合要求的中间套户型,可以购买东边套,但相应的价格要比中间套和西边套都要贵一些;3、中间套不通透以及西边套户型,最后选择。 收起

1、方正现在房价这么高,要是户型拐角多,会占用实际的居住面积,户型方正房子整体利用率才高。2、南北通透南北通透的房子是最好的,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流,住着才会舒服。3、客厅朝南,双卧朝南现在高层不一定都能做到南北通透,如果全南户型也值得考虑。尽可能是有窗户面向南方!4、避免走廊房子的走廊其实都很窄,不能放东西只能用来走,走廊其实是对房屋资源的浪费5、功能分区明确好的户型需要完整包含7个功能:玄关、起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台/储藏室。这七个空间满足了一般家庭会客、餐饮、休息、娱乐等多种要求。在分区上需要实现动静分离、干湿分离、公私分离、主次分离。6、各个房屋面积配比合理户型合理与否,并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。 收起