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2021-09-26 17:29
来自北京市
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被抵押的房产是不能买卖的,自然合同也是无效的,根据《人民共和国担保法》的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在这里,如果该房产已设定抵押,那么抵押方即为售房者,抵押权人就是售房者将该 房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押 展开
基本上都是有效的,不过在签订合同的时候需要注意避开这些无效的情况这几种情况下签订的的合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。这几种情况下的房产不能转让1、房屋产权不清晰2、被司法机关和行政机关依法查封或限制房地产权利的3、在抵押的房产
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