上海恒大星级公寓二手房均价多少钱一平米?

卖房过程中常见纠纷有这些1、过户纠纷在二手房交易的时候,大家都知道要进行房产“过户”,可是有些情况你是不能马上拿到房产证的,例如:原房主并未取得房产证;2、一房二卖纠纷“一房二卖”这个词很好理解,如其字面意思即:房主将同一房屋先后或同时以两个买卖合同出卖给两个不同的买受人。3、租赁纠纷二手房纠纷中常常被提及到的一句话叫做“买卖不破租赁”,这是根据《人民共和国合同法》第二百二十九:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”。中介费纠纷中介只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可;收起

珠海卖房过程中有这些点容易发生纠纷需要注意(1)别轻易使用“独家代理”。“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过 是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则,一旦交易出现问题,你连换别 家代理公司的机会都没有。(2)房价不能由中介说了算。房屋价格是多少,你自己要做到心中有数,不能全听中介的。一般来说,房 屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的,如果差异过大,你就要多加小心。此外,你需要弄清楚该价 格具体是什么,如果是到手价的话,那就不用自己再计算税费等费用,但如果是房屋总价,你就得自己 将税费、手续费等费用都计算清楚,以免受骗。(3)谨慎收取购房定金。中介公司找到客户后会跟你议价,如果你接受了对方的购买条件,那就可以中介 那里收下定金,不过这时有一些中介公司会要求保管该定金,那你就要慎重了。房子卖了,定金转为佣 金倒也算了,就怕买方毁约,你虽然可以没收定金,但中介公司却很可能要求分一杯羹。(4)明确中介费支付细节。中介费具体是多少,支付的方式是什么,支付时间是哪天,这都需要与中介约 定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上。在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公 司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。(5)委托期限不宜过长。将房屋委托给中介出售就需要给中介授权,但一定要注意的是,委托的期限不宜 过长。如果委托期限过长,一些中介便会借此时间为自己谋取私利,比如拿着买方的购房款进行投资等 行为。因此,为了以防万一,最好根据交易的流程,分环节进行委托。(6)签署合同等文件不可留空白。你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容,并且填写的时候不要 留空白,即使有空白也要用笔划掉,这样可以防止中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容,否则 一旦出现纠纷,你很可能“投诉无门”。珠海卖房注意事项就是这些 收起