中山几套房要征收房产税,会是什么样的标准
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2021-09-27 10:55
来自北京市
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现在还没有一个明确的政策有人说第一套不征,从第二套以后征收,或者第一、第二套都不征从第三套以后征。有人虽然只有一套或者两套房,但面积很大。有人有多套房,但面积可能并不大。也有人 说,考虑人口,比如每个人40平米的免税面积。如果说第一套第二套不征,或者每人还要免掉40平米,上有政策下有对策,结果可能是,作为未来地 方税的一个主体税种,收入是严重不够的,税就成了一种形式。按我国有13亿人口来算,几乎有 展开
现在中山没有相关政策,可以参考上海和重庆,基本上都是第二套房开始征收房产税重庆征收对象:第一类为个人拥有的独栋商品住宅,是指独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅;第二类是二套房,特指在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房;第三类为个人新购的高档住房,是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。上海征税面积:对本市居 展开
第一种情况,从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;第二种情况,从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
其实这个也是房产税难以实施的主要原因之一,不管是以什么样的标准,都很难做的绝对的公平。当前居民的税收负担相对较重,包括房地产行业内和外的各种税收,如果不对税收体系内各种税收进行重新厘定,再另加房产税,那么将对居民施加沉重的税负压力,这势必不利于消费升级的顺利实现。当前,多数城市特别是核心城市处在政策的压力调控下,其房地产产市场的成交并非正常态,限购、限贷等政策也只能在短期内对房地产市场发展起到作用 展开
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