上海绿波家园二手房均价多少钱一平米?

与慢跑的经济相反,珠海的房价却是呈高速飙升的态势。远的不说,只看过去这十年,珠海的房价就一直像火箭一样上升,十年间翻了近4倍,可见,其他行业的不景气,并没有影响到珠海的楼市,毕竟经济再不好,衣食住行仍然是要满足的。此外,珠海的旅游业发展状况一直良好。珠海的旅游业在整体的社会经济发展中占了很大的比重,2017年末,全市接待游客3980.69万人次,全年实现旅游总收入367.7亿元。旅游业的强劲发展,同样也会带动地产业的发展。游客来了需要住的地方,要么酒店,要么自己买公寓,这就是一个很大的需求。 收起

珠海虽然楼市和经济还有居住环境都比东莞要优,但是珠海的限购太严格了,如果投资商业呢,投资成本相对较高,首先是首付50%,其次是利率上浮10-20%,再是如果转手的话税费太高。不一定会有人接受,出租呢?现在基本上都是租不抵贷的情况。东莞是除了北上广深外,少有的两三个二手房成交量超过新房的城市。只有二手房成交超过一半,才意味着这座城市的房产投资效益显现。现在的东莞相当于十年前的深圳,新一线城市是东莞,广东具备地铁建设资格的也就广深莞佛。同时,东莞毕竟是世界工厂,而且也主要承接深圳产业的外溢。 收起

珠海把南屏,斗门那些工业区去掉,就东莞2-3个镇那么大。但是珠海在广东省GDP排名前十。珠海属于滨海城市,工业区那除了斗门有些许楼盘,全聚集在市内。而珠海的总人口也少,环境比深圳还强,就是缩版的深圳。东莞除了南城莞城东城,全是工业区,而且大部分低端。东莞靠大量的港台企业积累的大量低端产业人口,所以他的房价一直不高,15年前,市内房价6-10K的大把,而买人比较少。现在都是深圳涨太猛,价格外溢到了莞惠。东莞主要是松山湖,还有凤岗塘厦长安等挨靠深圳的地方。所以说两个城市根本不在同一层次,要投资的话肯定还是选珠海的 收起

这里引用一下专家的话:珠海近几年的GDP都以超出10%的速度在增长,人均GDP已经超10万元,2010年后珠海已经进入发达国家人均GDP水平了,社会消费品增长率甚至超出了广州,这五六年的增速都在15%左右,最高达到20%,消费需求强劲,这将大大促进商业地产的发展。 此外,珠海本身得天独厚的优越条件和众多利好政策,如港珠澳大桥、珠中江城市一体化的建设、横琴新区政策优势等,支持着本地经济及房地产业的发展。 珠海经济的发展势头势必引发目前和未来的房地产投资热潮。而这个投资方向不仅是传统的住宅地产类,也包括商业地产、养老地产、文创地产等众多地产类型。奥园入驻珠海开发商业地产就是典型代表。 目前而言,珠海房地产市场还有很大发展余地,尤其是在低碳地产、旅游地产、养老地产、产业地产方面。 收起

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