上海昌平路984弄小区二手房均价多少钱一平米?

"木木房产过户给子女通常通过赠与的方式,这样税费比较便宜办理流程1、父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料:(1)赠与人的身份证件;(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。4、父母将房屋交付子女" 收起

"父母房产过户给子女有三种方式可以选择一、赠与房产赠与需要缴纳的税费主要是契税,为房屋现价总额的3%,以及万分之五的印花税。举个例子:一套90平方米、现价为40万元的普通住宅,如果赠与子女,要缴纳契税为1.2万元和赠与双方各200元的印花税。二、继承按照目前的税收政策,房产继承免征税款,仅需缴纳公证费即可。但是房产继承过户必须在产权所有人过世之后才能办理过户三、买卖过户这种过户方式就是二手房交易是一样的,首先你小孩必须有购房名额,需要缴纳的税费有契税、个人所得税(满五唯一免征)、增值税(满两年免征),这种方式过户税费是最多的。" 收起

"父母房产过户给子女有继承、赠与和买卖三种方式继承不用多少,段时间内不能直接过户赠与税费不一定是最少的采取赠与方式,过户时需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,公证费和登记费可以忽略不计,最大头的是契税,契税按房屋评估价的3%来征收,其实就是市场价的3%,按市场价100万元的房子来说,大概需要3万多的成本。如果你的房子是满五唯一住房买卖中也是有契税这一个比较大的费用了。如果你的成交价格较低,可能你需要缴纳的手续费还低于赠与呢,因为赠与的契税是按照评估价来计算的。而且买卖的流程简单,过户也没有那么复杂。" 收起

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