中山出售二手房怎么定价,一般考虑哪些因素
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您好,很高兴为您解答,上海新月丽苑现在二手房参考均价为:30882元/平米。小区位于上海市宝山月浦绥化路201弄。小区周边的学校有:上海市宝山区乐业小学、上海市月浦实验学校(小学部)、上海市月浦实验学校(初中部)。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
2021-09-29 12:17
来自北京市
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对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外,房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬值)幅度。
一般就对自己房子而言,考虑的因素还会有,楼层、楼栋、朝向、户型、房龄、小区规模,如果这些都比较都占有优势的话,你的房子可以比同区域的房价高个5%-10%
影响二手房定价的因素:一、区域地段一个好的地段,包含成熟的交通、医疗、商超等配套,以及良好的片区自然环境和人文环境都是房屋价格的加分项。近期购房者对于教育资源尤为重视,毕竟每个家长都想孩子有一个美好的未来。二、品牌加小区小区整体的规划设计和物业服务的好坏,对房屋成交影响也是比较明显。近年来消费者从物质需求逐渐转向精神享受,由居家离工作地点近这类简单需求,转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美等。品牌开 展开
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