上海西邱小区二手房均价多少钱一平米?
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(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、增值税5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。
2021-09-28 15:38
来自北京市
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二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/平米, 展开
二手房交易主要有3大税,1)契税,普通住宅90平方以下按过户价的1%征收, 90--144平方按过户价1.5%征收 非普通住宅按过户价3%征收2)增值税,普通住宅满2年免征 未满2年差额(过户价-原过户价)5%征收 非普通住宅满2年差额5%征收 未满2年全额(过户价)5%征收3)个人所得税,个人纯利润(差额-所有支出)×20%其余杂七杂八的像印花税(过户价×1‰双方个半)、交易手续费(面积×6元/ 展开
"二手房屋买卖过户,相关税费大体如下: 1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为买方承担;2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担) 3、增值税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价(上次交 展开
珠海二手房过户费有以下这些:1.卖方应缴纳的费用:合同印花税、契税、中介费、交易手续费、过户手续等。2.买方应缴纳的费用:交易手续费、合同印花税、契税、营业税、个税、土地增值税、过户手续费、佣金等。
您好,很高兴为您解答,上海西邱小区现在二手房参考均价为:61024元/平米。小区位于上海市浦东塘桥浦东南路2192弄。小区周边的学校有:上海市浦东新区浦东南路小学(浦南校区)、上海市浦东新区浦东南路小学(龙阳校区)、上海市浦东新区建平中学南校(峨山校区)。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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