上海中星海上景庭二手房均价多少钱一平米?

你好,珠海商业地产40年产权的优点:1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。 2、商业性质即40年产权房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。 3、商业性质房屋可自住,也可注册营业执照当办公房用。 4、商业性质的房屋一般周边生活配套会更高档些,这是生活水平的一种体现。 5、商业性质房屋拆迁时间短,换房时间能优先。 6、商业性质房屋均为单身贵族,企业白领,整体人群素质要高。 7、商业性质房屋对第二次换大面积住房无影响,仍能享受第一套按揭利率。 8、 商业性质的土地在商铺结构配比上要比住宅的商业配比合理很多,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,更加能吸引人气,人气高了,投资汇报率的必然会高上去。9、商业规模形式,周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。物业管理会更加的规范和到位。 10、商业性质的房屋一般都是称为单身公寓,所以面积不会很大,因此总价低,适合投资,也适合过渡。 商业地产40年产权的缺点:1、40年的称为商业用地,并且大多数楼盘水电收费和物业费是按商业标准征收,很贵!并且基本没有天然气!2、商业地产办理按揭贷款要求首付五成、贷款期限最长10年,贷款利率还要相应的上浮;3、商业地产无法落户,无法满足部分投资客要求。希望对你有用! 收起